Ein Zuhause zum Verlieben: Komfort und Charme in ruhiger Lage nur ca. 150 m bis zur Ostsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Haushälfte ( Teil einer Gemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten) aus dem Jahr 1987 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre - eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508 m². Das gepflegte Anwesen präsentiert sich in einem modernen und zugleich behaglichen Stil, der sofort begeistert. Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütlicher Essbereich, eine funktionale Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diese Ebene mit wenig Aufwand abzutrennen und als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine einladende Loggia mit Kamin sowie eine offen gestaltete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügig überdachte Eingangsbereich, der nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der liebevoll angelegte Garten mit einem kreativ gestalteten Bereich vor dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei praktische Geräteschuppen sowie Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot harmonisch ab. Das Haus wird Teilmöbliert veräußert und über eine elektrische Heizung beheizt. Ein Energieausweis ist gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich. Der bereits im Haus vorhandene Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne und leistungsstarke Internetanbindung.

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert