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Energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
67354 Römerberg - Heiligenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKRECW1XAC

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - individuell, nachhaltig und zukunftssicher! Dieser hochwertige Neubau vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Das stilvolle Einfamilienhaus mit 165m² und 6 Zimmer beeindruckt mit einer klaren, zeitlosen Architektur, die lichtdurchflutete Räume die ein großzügiges Wohnkonzept bieten. Sie möchten einen anderen Haustyp, mehr Wohnfläche oder einen anderen Grundriss? Kein Problem, in einem Beratungstermin bekommen sie alle Informationen.

Sonstiges
Wir verwirklichen Ihren Traum vom Eigenheim - auch ohne Eigenkapital! In seinem Leben finanziert jeder eine Immobilie - entweder seine eigene oder die seines Vermieters. Unser spezieller Service nur für Sie: Kostenloser Finanzcheck für Ihren Immobilienwunsch. Auswahl aus über 100 Banken KFW-Darlehen Sonderdarlehen bis 250.000.-EUR nur für Livinghaus Kunden Wichtig: Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage stets Ihre Telefonnummer an, da Anfragen ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.933,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Hochwertige Bauweise trifft auf zukunftsweisende Technik
Unsere Immobilien vereinen erstklassige Materialien mit einer energieeffizienten Bauweise - für nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort. Dabei setzen wir ausschließlich auf Produkte renommierter deutscher Markenhersteller.
Wohlfühl-Klima-Heizung 3.0 - ökologisch, effizient, komfortabel
Das innovative Heizsystem basiert auf bewährter Lüftungs- und Wärmerückgewinnungstechnik.
Das Grundsystem besteht aus einem hocheffizienten Wärmetauscher mit bis zu 95 % Wärmerückgewinnung (nach DIBT-Richtlinien bis zu 85 %) sowie einer frequenzmodulierten Luft-Luft-Wärmepumpe. Optional ist eine Kühlfunktion für zusätzliche Wohnqualität integrierbar.
Ausstattung inklusive - Markenqualität in jeder Hinsicht
Im Preis enthalten ist eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten - durchdacht, funktional und stilvoll.
Zusatzoptionen nach Wunsch
- Vollunterkellerung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- QNG-Zertifizierung (staatliches Qualitätssiegel für ökologische, soziokulturelle und ökonomische Standards)
Sicherheit und Vertrauen - mit Brief und Siegel
Ihre Investition ist bei uns in besten Händen:
Wir sind CrefoZert-zertifiziert und haben den Bonitäts- und Stabilitätscheck der Creditreform mit Auszeichnung bestanden.
.

Lagebeschreibung

Alle beworbenen Grundstücke sind real und vermittelbar. Aus Rücksicht auf die Verkäufer geben wir Adressen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch an ernsthafte Bauinteressenten weiter - nicht telefonisch oder per E-Mail.
Grundstück in Heiligenstein vorhanden in ruhiger Top Lage.
Römerberg überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Speyer, Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim, ideal für Pendler und Berufspendler in der Rhein-Neckar-Region.
Auch mit dem Auto ist Römerberg hervorragend erreichbar: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene B39 bestehen schnelle Verbindungen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim und Neustadt an der Weinstraße. Die Autobahnen A61 und A65 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich die S-Bahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen. Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen und umfassendere medizinische Einrichtungen stehen im nahegelegenen Speyer zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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