Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Rösrath

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet auf vier Ebenen rund 200 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem ausgebauten Wohnkeller, der sich auch als Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad nutzen lässt. Großzügiger offener Wohn-/Essbereich, zwei große Kinderzimmer im Dachgeschoss, ein zusätzliches Studio im Giebelgeschoss, Terrasse, Garten und Garage runden das Raumangebot ab. Die ruhige Wohnlage in Rösrath verbindet kurze Wege zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung mit schneller Anbindung an Köln. Das Haus steht aktuell leer und ist nach Beurkundung sofort übergabebereit.

Aufteilung

Über vier nutzbare Ebenen verteilen sich rund 200 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt mit einer hellen Diele und öffnet sich zu einem rund 49 m² großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Terrassenzugang in den Garten. Ein separates Gäste-WC rundet die Hauptebene praktisch ab. Im Dachgeschoss liegen zwei sehr großzügige Zimmer mit jeweils gut 22 m² — ideal als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer —, ergänzt durch ein vollwertiges Tageslichtbad und einen separaten Ankleidebereich. Eine Etage höher folgt im Giebelgeschoss ein zusätzliches Studio mit kleiner Schlafgelegenheit und eigenem Bad: das ruhige Rückzugsrefugium für Eltern, Gäste oder ein Homeoffice mit Übernachtungsoption. Das ausgebaute Kellergeschoss hebt das Raumangebot deutlich über den Standard: rund 34 m² Hobby- oder Bürofläche, eine separate Küche und ein weiteres Bad lassen sich als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich oder private Hobbyetage nutzen. Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume sind großzügig dimensioniert.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z