Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Rösrath - Komfortables Wohnen mit allkauf Service und Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.195 €
Grundstück
ca. 437 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.195 €
Grundstück
ca. 437 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G12NCY6I9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 158,40 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das 437 m² große Grundstück und die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Planung und Fertigung des Hauses erfolgt flexibel nach Ihren individuellen Wünschen - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Das Energiekonzept erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen mit moderner Wärmepumpentechnik, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation fachgerecht ausführt. Dieses Paket bietet die maximale Kostenersparnis und optimale Unterstützung für Heimwerker. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 437 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.195,00 €
Preis/m²
3.526,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren und Zargen runden das gehobene Ausstattungspaket ab. Die Haustechnik ist inklusive Rohrleitungen bereits installiert. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die eine angenehme Raumtemperatur und Luftqualität sicherstellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet hohe Qualität und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Rösrath, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten erleichtern den Alltag und bieten flexible Mobilitätsoptionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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