Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rösrath - maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
612.719 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
612.719 €
Grundstück
ca. 611 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VLGZU3F9J

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4.0 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² entsteht hier ein Zuhause, das viel Raum für Ihre Wünsche lässt. Das 611 m² große Grundstück bietet zudem genügend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus überzeugt mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projekt ist so geplant, dass Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. Sie gestalten mit und profitieren dabei von der hochwertigen Ausstattung und dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Einfamilienhauses wertvolle Planungssicherheit geben. Mit dem Dienstleistungspaket HEIMWERKER, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie eigenständig den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell für Sie ausführt. Zu allen Häusern von allkauf gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der flexiblen Gestaltung des Innenausbaus. Nachhaltiges Bauen wird durch die Holzrahmenbauweise unterstützt, und erfahrene Hausbauprofis stehen Ihnen beratend zur Seite. Mit allkauf erhalten Sie ein modernes, energieeffizientes und individuell planbares Ausbauhaus, das Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit beim Hausbau bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und starten Sie in ein neues Wohnkapitel mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.719,00 €
Preis/m²
4.472,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig und umweltfreundlich heizt, sondern auch durch ihre hohe Energieeffizienz zu niedrigen Heizkosten beiträgt. Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich durch optimale Dämmung und moderne Haustechnik aus, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine natürliche und hochwertige Note verleiht. Die Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht den großzügigen und hellen Wohncharakter.

Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen umfangreiche Ausbaupakete, detaillierte Anleitungen und professionellen Support - ideal für Heimwerker, die mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation bereits abgedeckt haben.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass der Alltag für Sie und Ihre Familie komfortabel gestaltet wird. Die Nähe zu Köln ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an berufliche und kulturelle Angebote.

Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Sportvereine in der Umgebung laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und sorgen dafür, dass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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