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Individuelles Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibilität trifft Energieeffizienz und Qualität

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.099 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.099 €
Grundstück
ca. 458 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674LZFFUAC2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen 5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie gewährleistet. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Das Grundstück misst 458 m² und bietet Ihnen sowohl einen privaten Rückzugsort als auch Raum zur Gestaltung Ihrer Außenanlage. Mit dem KfW55 Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten und zukunftssicheren Zuhause, das nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der Festpreisgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Ausbau flexibel und kosteneffizient zu gestalten. In Ihrem Fall ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten: Sanitär, Heizung und Elektro werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.099,00 €
Preis/m²
3.904,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und technischer Qualität. Inklusive sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie das Dämm- und Beplankungspaket garantieren eine solide und energieeffiziente Bauweise. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso Bestandteil des Hauses. Außerdem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Selbstausbaus unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden, sodass Sie auch Pendlerziele schnell erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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