Individuelle Doppelhaushälfte in Rösrath - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.800 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.800 €
Grundstück
ca. 220 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLY2TKMF7A

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rösrath bietet Ihnen mit 136,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes und großzügiges Zuhause mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 220 m² große Grundstück im Wohngebiet ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Mit dem KfW55 Standard erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzanforderungen, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible und kosteneffiziente Gestaltung Ihres Hauses. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell, hochwertig und sicher realisieren möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.800,00 €
Preis/m²
4.305,11 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für beste Energieeffizienz. Die Haustechnik ist inklusive aller Rohrleitungen bereits integriert. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater, um Sie bei der Umsetzung Ihrer Ausbauwünsche bestmöglich zu unterstützen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Rösrath, das durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportstätten sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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