Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibel, modern und energieeffizient geplant

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.199 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.199 €
Grundstück
ca. 394 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PXDRCAD5K

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 394 m² und schafft eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Freiraum. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Traumhauses können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie verlassen. Profitieren Sie von unserem flexiblen Ausbaukonzept mit drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wobei das Paket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis bietet und bereits in diesem Angebot enthalten ist. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.199,00 €
Preis/m²
3.818,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Holzrahmenbauweise mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen wie Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektroinstallation bereits im Paket enthalten. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater ermöglichen Ihnen eine flexible Umsetzung Ihres Innenausbaus. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, welches Ihnen eine Kostenersparnis durch Eigenleistung bietet, während Heizung, Sanitär und Elektro professionell installiert werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Rösrath, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten für Berufspendler ideal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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