LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Rösrath

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AZAT8PC7S

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist ein schmal geschnittenes und smart durchdachtes Einfamilienhaus, das genau nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf einem 334 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Der besondere Chillout-Erker im Wohnbereich schafft eine gemütliche Chillout-Area, in der du nach einem langen Tag entspannen kannst. Die bodentiefen Fenster im Essbereich, die sich über die Ecke erstrecken, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das das Kochen und gemeinsame Essen zu einem echten Vergnügen macht. Im Obergeschoss findest du ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, die alle perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum komfortabel und zukunftssicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Details deines Bauprojekts - von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Baupartner. So kannst du stressfrei und transparent bauen. Das I-KON-System ermöglicht dir intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein zukünftiges Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du aktiv an deinem Haus mitwirken und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen. Dieses Gesamtkonzept von LivingHaus sorgt dafür, dass dein Hausbau nicht nur individuell und hochwertig, sondern auch einfach und sicher abläuft - genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.000,00 €
Preis/m²
3.769,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause ist ausgestattet mit modernster Technik und hochwertigen Materialien, die keine Wünsche offenlassen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inkludiert, damit du dich rundum geschützt fühlst. Zudem erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern pflegen.

Höchste ökologische, ökonomische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleistet. Dein Haus verfügt über eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer vor Hitze schützen und im Winter zur Wärmedämmung beitragen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive hochwertiger Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung wird durch moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen komplettiert.

Du kannst dich auf eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses verlassen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und WC ist ebenfalls organisiert. Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen zur Verfügung.

All diese Leistungen garantieren dir ein "Wie ich es will Fertighaus", das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung ermöglichen. Die Grundschule Rösrath und das Gymnasium in der Nähe sind sehr gut bewertet und sorgen für eine solide schulische Ausbildung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, darunter gut sortierte Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Rösrath und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Sportvereine an, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Köln und ins Ruhrgebiet. Die nahegelegene Autobahn A3 bringt dich schnell zu wichtigen Wirtschaftszentren und in die umliegenden Großstädte. So bist du in Rösrath perfekt vernetzt und hast gleichzeitig die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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