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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Ihr Zuhause mit allkauf-Service und Pro Time Paket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.199 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.199 €
Grundstück
ca. 618 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHBV7JB2DU

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Einfamilienhaus-Traum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 618 m² großen Grundstück erleben Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Flexibilität und Qualität: Sie profitieren von einer gehobenen Ausstattung und energieeffizienter Bauweise nach KFW55 Standard. Die Nutzung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche und nachhaltige Beheizung, sondern auch für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf übernehmen Sie den Innenausbau selbst und sparen dadurch nicht nur Kosten, sondern profitieren auch von der sogenannten Muskelhypothek, die bei der Finanzierung anerkannt wird. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bietet Ihnen die ideale Kombination aus Kostenersparnis und professioneller Unterstützung - wir übernehmen Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst erledigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.199,00 €
Preis/m²
4.416,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Heizleistung sorgt.

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für optimale Energieeffizienz und ein behagliches Wohngefühl.

Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen sind inklusive. Die luftdichte Bauweise und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die fachgerechte Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, wobei Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause mitgestalten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Rösrath, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ein familienfreundliches Umfeld machen Rösrath zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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