Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibilität trifft gehobene Qualität mit allkauf

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
612.719 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
612.719 €
Grundstück
ca. 611 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW2S1FSDVS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einem 611 m² großen Grundstück errichten wir Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für komfortables Wohnen und kreativen Innenausbau lässt. Ein modernes Heizsystem mit effizienter Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der Niedrigenergie-Standard garantiert einen besonders geringen Energieverbrauch und unterstützt so Ihren umweltbewussten Lebensstil.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Bei uns können Sie sicher sein, dass die vereinbarten Lieferzeiten eingehalten werden, der Innenausbau planmäßig beginnt und keine unerwarteten Mehrkosten entstehen. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Bauvorhaben stressfrei und planbar verläuft. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - speziell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Paket für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und ermöglicht Ihnen, den Innenausbau aktiv selbst mitzugestalten. Zu allen allkauf Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.719,00 €
Preis/m²
4.472,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und bietet zahlreiche technische und bauliche Highlights. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders nachhaltig arbeitet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine exklusive Note verleiht.

Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für optimale Dämmung und Langlebigkeit. Die Innenräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus wird inklusive Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten übergeben.

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten - ideal für handwerklich ambitionierte Bauherren.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rösrath, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Familien ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem laden zahlreiche Parks und Naturräume zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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