Bauen ohne Überforderung - Eigenleistung sinnvoll dosieren

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
558.125 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
558.125 €
Grundstück
ca. 492 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612AFC499B3

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Objektbeschreibung

Das FamilyStyle 20.04 P von massa haus vereint stilvolle Architektur und durchdachte Funktionalität zu einem einzigartigen Zweifamilienhaus, das nicht nur mit seiner modernen Optik, sondern auch mit seiner Flexibilität überzeugt. Unter einem eleganten Pultdach finden zwei Wohnparteien Platz, um auf einer Gesamtfläche von ca. 205 m² ihre individuellen Wohnträume zu realisieren - und das, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Wohnen mit Raum für Entfaltung - individuell und anpassbar Die zwei spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten bieten auf einer Wohnfläche von 97,71 m² und 86,20 m² ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit. Jede Doppelhaushälfte umfasst eine offene Wohnküche, in der der Koch-, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen - ideal für gesellige Abende und ein modernes Wohngefühl. Ein funktionales Gäste-WC sowie der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine stilvolle u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo neben einem großzügigen Badezimmer auch das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Ein besonderes Highlight: Das Pultdach mit hohen Decken Die Dachschräge des modernen Pultdachs sorgt für außergewöhnliche Raumhöhen, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Lichtdurchflutete Räume und die extravagante Architektur machen das FamilyStyle 20.04 P zu einem echten Hingucker. Ihr Zuhause - nach Ihren Vorstellungen Das FamilyStyle 20.04 P ist ein Ausbauhaus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst zu entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten möchten. Die Flexibilität der Raumaufteilung und die Anpassbarkeit an Ihre Bedürfnisse machen dieses Haus zum perfekten Ort für Familien, die Wert auf Individualität und Wohnkomfort legen. Ob Sie mit einer weiteren Familie zusammen unter einem Dach wohnen oder eine Haushälfte vermieten möchten - das FamilyStyle 20.04 P bietet alle Freiheiten, die Sie sich wünschen. ? https://www.massa-haus.de/fertighaus/mehrgenerationenhaus/familystyle-20-04-p

Sonstiges
Mach dir selbst ein Bild: Erlebe massa vor Ort. Du möchtest nicht nur über dein Traumhaus sprechen, sondern ein echtes Gefühl dafür bekommen? Dann besuche mich im massa Musterhaus in Titz. Hier kannst du Raumgefühl, Bauweise, Ausstattung und viele Ideen für dein eigenes Zuhause live erleben. Unser Musterhaus in Titz zeigt, wie hell, offen und großzügig ein modernes massa Haus wirken kann: mit viel Tageslicht, einer einladenden Wohnatmosphäre, durchdachten Räumen und inspirierenden Details für deine eigene Planung. Noch wichtiger: Wir sprechen ganz konkret über deinen Weg ins Eigenheim. Was wünschst du dir? Was passt zu deinem Budget? Wie viel Eigenleistung ist sinnvoll? Gibt es bereits ein Grundstück oder soll die Suche erst beginnen? Genau dafür ist die kostenlose Erstberatung da. Wir schauen gemeinsam, ob und wie dein Traumhaus machbar wird. Ich freue mich auf deinen Besuch! Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: [email protected] Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs

Stichworte
Nutzfläche: 20,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.125,00 €
Preis/m²
3.283,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Dieses massa Haus bringt schon richtig viel mit: einen modernen Neubau nach KfW-55-Standard, ein helles Raumgefühl, starke Technik und ein Konzept, das dein Traumhaus Schritt für Schritt machbar macht.

Im Angebotspreis bereits enthalten:

- moderner Neubau nach KfW-55-Standard
- Klima-Plus-Wand aus massiver Holzverbundkonstruktion mit Vollwärmeschutzdämmung
- mineralischer, feiner Struktur-Außenputz
- 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Architektenleistung inklusive Baustellenbesichtigung, Bauantragsgespräch, Genehmigungsplanung und Bauantrag
- Statik, Energiebedarfsberechnung und Energieausweis
- gesetzliche Bauleitung und Fachbauleitung für die bei massa gekauften Leistungen
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Baugrunduntersuchung und Bodenplatte
- außen fertiggestelltes Haus mit Dach, Fassade, Fenstern und Haustür
- Dachstuhl aus zimmermannsmäßiger Konstruktion mit ausgesuchten, kammergetrockneten Hölzern
- Dacheindeckung mit Qualitätsbetondachsteinen inklusive Sturmverklammerung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Alu-Außenfensterbänken
- elektrische Rollläden
- modernes Haustürelement mit einbruchhemmenden Beschlägen und 3-fach-Verriegelung
- Innenwände gemäß Grundrissplanung
- Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, sofern beim Haustyp vorgesehen
- Elektropaket inklusive Montage
- Materiallieferung für Dämmung und Beplankung
- Sanitärrohinstallation
- moderne Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- umfangreiches massa Versicherungspaket

Zuhause. Neu gedacht.

Dieses Angebot verbindet moderne Neubauqualität mit dem, was massa besonders macht: Wahlfreiheit. Außen ist dein Haus bereits fertiggestellt. Innen sind die wichtigen Grundlagen für Technik, Komfort und Ausbau vorbereitet.

Besonders schön: Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m, große Fensterflächen und die energieeffiziente Gebäudehülle schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Die Klima-Plus-Wand, 3-fach verglaste Fenster, die Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe und die Lüftungsanlage sorgen dafür, dass dein Zuhause nicht nur gut aussieht, sondern auch zukunftsorientiert geplant ist.

Und weil jedes Traumhaus anders ist, bleibt vieles flexibel: Der Grundriss kann an deine Wünsche angepasst werden. Auch ein Keller, ein Anbau, ein Erker, ein Wintergarten oder weitere Architektur-Extras können je nach Grundstück, Budget und Bebauungsplan geprüft werden. Wenn du noch kein Grundstück hast, unterstützen wir dich zusätzlich bei der Suche und bringen Haus, Budget und Bauplatz sinnvoll zusammen.

So bekommst du ein Haus mit starker Basis und viel Spielraum für deine Wünsche. Du kannst selbst mitgestalten, wenn du Eigenleistung einbringen möchtest. Du kannst zusätzliche Leistungen ergänzen, wenn du mehr Komfort willst. Und du kannst gemeinsam mit uns herausfinden, welche Ausbaustufe am besten zu deinem Budget passt.

Genau dadurch wird dein Traumhaus machbar: nicht als starres Paket, sondern als flexibler Weg in dein eigenes Zuhause.

Lagebeschreibung

Dein Wunschort. Dein Zuhause. Dein Weg.

Der angezeigte Standort zeigt, wo dein neues Zuhause entstehen kann. Im Angebotspreis sind voraussichtliche Grundstückskosten bereits einkalkuliert. Die finale Grundstückssituation prüfen wir gemeinsam und stimmen sie auf dein Haus, dein Budget und deine Wünsche ab.

Vielleicht hast du bereits ein eigenes Grundstück. Vielleicht suchst du noch den passenden Bauplatz. Beides ist möglich. Entscheidend ist, dass am Ende alles zusammenpasst: Lage, Grundstück, Hausgröße, Ausbaustufe und Finanzierung.

Wenn noch kein Grundstück vorhanden ist, unterstützen wir dich gerne bei der Suche. Mit einem klaren Hauskonzept und einem realistischen Budgetrahmen kannst du gezielter prüfen, welcher Bauplatz wirklich zu deinem Vorhaben passt.

So wird aus deinem Wunschort ein konkreter Plan für dein Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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