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Handwerkliches Geschick gefragt: Ausbauhaus zur Eigengestaltung

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
446.797 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
446.797 €
Grundstück
ca. 493 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612AFC499B3

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Objektbeschreibung

Das FamilyStyle 20.04 P von massa haus vereint stilvolle Architektur und durchdachte Funktionalität zu einem einzigartigen Zweifamilienhaus, das nicht nur mit seiner modernen Optik, sondern auch mit seiner Flexibilität überzeugt. Unter einem eleganten Pultdach finden zwei Wohnparteien Platz, um auf einer Gesamtfläche von ca. 205 m² ihre individuellen Wohnträume zu realisieren - und das, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Wohnen mit Raum für Entfaltung - individuell und anpassbar Die zwei spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten bieten auf einer Wohnfläche von 97,71 m² und 86,20 m² ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit. Jede Doppelhaushälfte umfasst eine offene Wohnküche, in der der Koch-, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen - ideal für gesellige Abende und ein modernes Wohngefühl. Ein funktionales Gäste-WC sowie der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine stilvolle u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo neben einem großzügigen Badezimmer auch das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Ein besonderes Highlight: Das Pultdach mit hohen Decken Die Dachschräge des modernen Pultdachs sorgt für außergewöhnliche Raumhöhen, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Lichtdurchflutete Räume und die extravagante Architektur machen das FamilyStyle 20.04 P zu einem echten Hingucker. Ihr Zuhause - nach Ihren Vorstellungen Das FamilyStyle 20.04 P ist ein Ausbauhaus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst zu entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten möchten. Die Flexibilität der Raumaufteilung und die Anpassbarkeit an Ihre Bedürfnisse machen dieses Haus zum perfekten Ort für Familien, die Wert auf Individualität und Wohnkomfort legen. Ob Sie mit einer weiteren Familie zusammen unter einem Dach wohnen oder eine Haushälfte vermieten möchten - das FamilyStyle 20.04 P bietet alle Freiheiten, die Sie sich wünschen. ? https://www.massa-haus.de/fertighaus/mehrgenerationenhaus/familystyle-20-04-p

Sonstiges
Mach dir selbst ein Bild: Besuche massa vor Ort Bei einer individuellen Hausberatung im massa Musterhaus kannst du dich live von der Qualität und dem Raumgefühl unserer Ausbauhäuser überzeugen. Wir nehmen uns Zeit für deine Fragen und planen gemeinsam dein Projekt. Dein massa-Musterhaus in deiner Nähe: Ophertener Straße 13a, 52445 Titz ? https://g.co/kgs/hdz8YrW (Google Maps) Geöffnet: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. Dein regionaler Ansprechpartner: Dirk Jakobs ? https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs Macher oder Woller? Wir zeigen dir, wie es geht! Du möchtest den Innenausbau selbst anpacken? In unserem kostenlosen "Macher oder Woller"-Workshop lernst du unter professioneller Anleitung Schritt für Schritt alles, was du für dein Projekt wissen musst. Egal, ob du erfahrener Heimwerker bist oder noch nie einen Hammer in der Hand hattest: Wir zeigen dir den sicheren Umgang mit Material und Werkzeug. Mache deine Eigenleistung zu echtem Eigenkapital, verbessere deine Finanzierungskonditionen und erlebe das unbeschreibliche Gefühl, dein Zuhause selbst geschaffen zu haben. Über die massa haus GmbH: Seit 1978 begleitet massa haus Menschen auf ihrem Weg ins eigene Zuhause. Als Marktführer im Ausbauhaus-Segment verbinden wir jahrzehntelange Erfahrung mit einem klaren Anspruch: nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert bauen. Herzstück jedes Hauses ist der natürliche Baustoff Holz. Er sorgt für ein angenehmes Raumklima, speichert CO2 und schafft eine solide, wertbeständige Basis für Generationen. In modernen Fertigungsanlagen entstehen präzise vorgefertigte Wand-, Dach- und Deckenelemente in Holzständerbauweise - effizient produziert, sorgfältig geprüft und bereit für dein langlebiges Eigenheim. So verbinden wir ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Vernunft und machen den Traum vom Haus durch deine Eigenleistung realistisch finanzierbar.

Stichworte
Nutzfläche: 20,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.797,00 €
Preis/m²
2.428,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Macher oder Woller? Mach was Eigenes draus!

Träumst du von einem Eigenheim, das genau auf deine Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Mit einem Ausbauhaus von massa haus wird dieser Traum zur Realität. Dein Haus kommt als vorgefertigtes Fertighaus zu dir, mit bereits montierten Wänden, Fenstern, der Haustür und dem Dach. Von außen ist dein Haus komplett fertiggestellt - im Inneren ist alles startklar für deinen Einsatz.

Deine Ausbauhaus-Vorteile auf einen Blick:

- Maximale Gestaltungsfreiheit: Ob Böden, Wände, Decken oder Bad - du lebst deine kreative Vision im Innenausbau aus und verleihst deinem Zuhause deine ganz persönliche Note.
- Volle Flexibilität: Du hast die Freiheit zu entscheiden, welche Gewerke du eigenständig übernimmst und welche du durch massa haus vergeben lässt.
- Nachhaltige Bauweise: Die Basis deines Hauses bildet der nachwachsende Rohstoff Holz, der nicht nur für eine herausragende CO2-Bilanz sorgt, sondern dir täglich ein spürbar angenehmes Raumklima bietet.
- Energieeffizienz im Fokus: Fortschrittliche Bautechnologien erfüllen die neuesten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und minimieren langfristig deinen Energieverbrauch.
- Echtes Freiraumgefühl: Wir erhöhen die Wohnraumhöhe kostenlos auf großzügige 2,75 Meter.

Transparenz von Anfang an - Das ist im Angebotspreis inklusive:

- Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag)
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Baugrunduntersuchung
- fertiges Dach
- mineralischer Struktur-Außenputz
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden
- modernes Haustürelement zur Auswahl
- Buchenholztreppe

Lagebeschreibung

Dein Wunschort. Dein Projekt. Dein Weg.

Im Angebotspreis dieses Ausbauhauses sind voraussichtliche Grundstückskosten bereits einkalkuliert. Da wir dein Bauprojekt jedoch ganz individuell auf dich zuschneiden, bleibt die finale Standortwahl flexibel in deiner Hand. Ob auf deinem bereits vorhandenen Grundstück oder an einem neuen Wunschort - wir passen die Planung exakt deinen Vorstellungen an.

Dein Weg ins Eigenheim - in vier klaren Phasen:

- Phase 1 - Inspiration und Beratung: Besuche uns im massa Musterhaus in Titz, sammle erste Ideen und tausche dich mit unseren Experten aus.
- Phase 2 - Deine Hausplanung: Wir entwickeln dein Traumhaus genau so, dass es perfekt zu deinen Wohnbedürfnissen passt - und zwar unabhängig von den späteren Grundstücksdetails.
- Phase 3 - Finanzierungssicherheit: Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner stecken wir den finanziellen Rahmen ab und binden mögliche Fördermittel intelligent ein.
- Phase 4 - Grundstückswahl und Realisierung: Mit fertiger Hausplanung und einem sicheren Budget im Rücken bist du optimal vorbereitet. Unser massa Grundstücksservice begleitet dich bei der finalen Wahl des Bauplatzes, damit dein Haus genau dort entsteht, wo du es dir wünschst.

Wann dürfen wir dich zu einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung im massa Musterhaus in Titz begrüßen?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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