Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Roetgen

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Auf diesem großzügigen Grundstück, in ruhiger, beliebter Lage von Roetgen, entstehen zwei moderne Niedrigenergiehäuser als Doppelhaushälften in massiver Bauweise mit KfW-55-Standard und mit einer Breite von ca. 6,25 m. Dabei gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung sowie dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster selbstverständlich genauso zur Ausstattung, wie hochwertige, zeitlose Sanitär- und Fliesenausstattung im Badezimmer und Gäste-WC. Die jeweilige Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² bietet die Möglichkeit einer individuellen Grundrissgestaltung mit großen Räumen. Es wird hoher Wert auf eine helle und angenehme Raumgestaltung durch große Fensterelemente gelegt. Beim vorliegenden Grundrissvorschlag steht im Erdgeschoss ein hohes Wohnerlebnis mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenkonzept im Vordergrund. Der clevere Schnitt des Flures bietet einen Garderobenplatz direkt nach dem Betreten des Hauses. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie drei (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Gemäß Ihren Anforderungen und Wünschen (z.B. Ankleidezimmer oder Home-Office-Zimmer) können Sie die Grundriss- und Raumaufteilung gerne mitgestalten. Aufgrund der ausgereiften Bauweise wird eine maximale Gestaltungsvielfalt möglich, um auch individuelle Wohnbedürfnisse zu befriedigen. Im Kaufpreis sind, neben den klassischen Hausanschlusskosten, auch eine PV-Anlage auf dem Dach sowie ein Batterie-Speicher enthalten. Das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 970 m² ist mit einem KP-Anteil von € 149.000 im Gesamtpreis enthalten. Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für detaillierte Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 2.50