Individuell geplantes Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibles Wohnen mit allkauf und Heimwerker-Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
383.800 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
383.800 €
Grundstück
ca. 800 m²
52159 Roetgen - Mulartshütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26574CLR8XKD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Roetgen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück. Das Haus ist mit einem durchdachten Raumkonzept ausgestattet: 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die helle und offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung aktiv mitzuwirken und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.800,00 €
Preis/m²
3.070,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige und lichte Räume. Die Haustechnik ist vollständig installiert inklusive Rohrleitungen, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitär- und Elektropaket sind enthalten, wobei Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen von allkauf übernommen werden. Sie können den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - perfekt abgestimmt im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität
Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.
Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren.
Die Highlights auf einem Blick:
- Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler
- Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte
Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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