Individuell und nachhaltig - Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Roetgen mit modernster Wärmepumpentechnologie

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
464.199 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
464.199 €
Grundstück
ca. 617 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBMW5PAC3V

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 617 m², erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein komfortables Wohngefühl in einem Niedrigenergiehaus, das mit einer umweltfreundlichen und effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Diese moderne Befeuerungsart steht für nachhaltiges Wohnen, reduziert Energiekosten und schont die Umwelt. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können nicht nur die Raumaufteilung individuell gestalten, sondern auch aus drei Dienstleistungspaketen wählen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen ermöglicht, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen professionell ausführen zu lassen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. So sparen Sie Kosten und genießen dennoch die Sicherheit einer fachgerechten Installation. Dieses Konzept gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Haus mitzugestalten und gleichzeitig von der Erfahrung und Kompetenz von allkauf zu profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, die Ihnen volle Kostentransparenz bietet, sowie einer Zuverlässigkeit, die Bauverzögerungen und unerwartete Mehrkosten ausschließt. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen eine individuelle Wahl des Ausbaustands und der Eigenleistungen. Das Paket HEIMWERKER, bereits im Preis enthalten, bietet die größte Kostenersparnis und kombiniert professionelle Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation mit der Möglichkeit, Trockenbau und Estrich selbst zu übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.199,00 €
Preis/m²
3.713,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung.
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und angenehmen Wohnkomfort.
Eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant und stilvoll.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Inklusive sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität.
Moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.
Alle Installationen entsprechen dem Niedrigenergie-Standard, der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vereint.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen in der Natur und kulturelle Veranstaltungen in der Region. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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