Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell projektiert und flexibel gestaltbar in Roetgen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.570 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.570 €
Grundstück
ca. 800 m²
52159 Roetgen - Mulartshütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBSE1MRTYQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche optimale Raumgestaltung für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Das großzügige Grundstück mit 800 m² Fläche ermöglicht Ihnen zugleich ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Haus wird nach dem KFW40 Standard energetisch hochwertig gebaut, was für hohe Energieeffizienz und zukunftssicheres Wohnen sorgt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.570,00 €
Preis/m²
2.923,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inkl. Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, wodurch Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen auf professionelle Unterstützung zählen können, während Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten können.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität
Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.
Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren.
Die Highlights auf einem Blick:
- Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler
- Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte
Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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