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Individuelle Doppelhaushälfte in Zülpich - Flexibles Traumhaus mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
545.200 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
545.200 €
Grundstück
ca. 800 m²
52159 Roetgen - Mulartshütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QA1X5GR6FI

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Zülpich bietet Ihnen mit 262,37 m² Wohnfläche und 670 m² Grundstücksfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist auf zwei Etagen verteilt und ermöglicht Ihnen ein flexibles und individuelles Wohnen. Durch die energieeffizienten KFW40- und KFW55-Standards sparen Sie nachhaltig Energie und Kosten. Der Grundriss wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Projekt vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Komfort setzt. Die Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise, energieeffizienter Technik und flexiblen Ausbauoptionen macht dieses Doppelhaus zu Ihrem perfekten Rückzugsort.

Sonstiges
- allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Über40 Jahre Erfahrung und mehr als 27.000 zufriedene Bauherren - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihr sicheres Bauprojekt - Drei Dienstleistungspakete - individuell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima - Umfassende Inklusivleistungen: Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte u.v.m. - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Kompetente, persönliche Beratung von Anfang an - allkauf ist Ihr starker Partner für individuelle, hochwertige & energieeffiziente Fertighäuser Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Individualität & Gestaltungsfreiheit Kurze Lieferzeiten Nachhaltiges Bauen Umfangreiche Inklusivleistungen Flexible Ausbaupakete Transparente Festpreise Persönliche Betreuung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.200,00 €
Preis/m²
2.080,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch technische Raffinesse und hochwertige Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für eine natürliche Atmosphäre
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine ideale Kombination, um Kosten zu sparen und dennoch von hochwertiger Handwerksqualität zu profitieren.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität
Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.
Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren.
Die Highlights auf einem Blick:
- Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler
- Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte
Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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