Stolberg: Eigenheim nach Ihren Vorstellungen - moderner Neubau, Ihr Grundriss

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.639 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.639 €
Grundstück
ca. 465 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI4PQBVH8P

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Stolberg, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 465 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, inklusive einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch die innovative Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizlösung, die den Anforderungen des Niedrigenergie-Standards entspricht - ideal für nachhaltiges Wohnen! Wir begleiten Sie von der Grundstücksbewerbung bis zur Schlüsselübergabe und bringen dabei einen entscheidenden Vorteil mit: Unsere Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise mit nachwachsenden Rohstoffen passen ideal zum Nachhaltigkeitskonzept dieses Baugebiets.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und ihre Finanzierung zu optimieren. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.639,00 €
Preis/m²
24.981,95 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen. Zu den Highlights zählen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieeffizienz
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie für den Rohbau in 2-3 Tagen
- Zugang zur Ausbau-Akademie für Ihre individuelle Gestaltung
- Persönlicher Ausbauberater an Ihrer Seite.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht im Neubaugebiet Stadtrandsiedlung in Stolberg Donnerberg, dem ersten nachhaltigen Wohnquartier der Kupferstadt. Mit Blick in die grüne Eifel-Landschaft verbindet der Standort Naturverbundenheit mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig. Die Stolberger Altstadt erreichen Sie in 5 Minuten, Aachen in 25 Minuten. Die Euregiobahn und die Autobahnen A4/A44 sorgen für schnelle Anbindung in alle Richtungen des Dreiländerecks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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