Flexibles Mehrfamilienhaus in Roetgen - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltet

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.780 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.780 €
Grundstück
ca. 800 m²
52159 Roetgen - Mulartshütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWASQXVIC8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,35 m² auf zwei Etagen ein komfortables und großzügiges Zuhause. Das 800 m² große Grundstück schafft eine ideale Basis für ein familienfreundliches Wohnen mit viel Raum zum Entfalten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse moderner Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften abgestimmt. Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen gestalten können. Der KfW55-Energiestandard garantiert eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die Ihnen langfristig Energiekosten spart und umweltbewusstes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.780,00 €
Preis/m²
3.040,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und innovative Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein hochwertiges Ambiente sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus verfügt über moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie beim Innenausbau flexibel selbst Hand anlegen können - von Trockenbau bis Estrich - während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt und Sie professionell unterstützt.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität
Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.
Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren.
Die Highlights auf einem Blick:
- Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler
- Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte
Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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