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Grundsolides, ehemaliges Bankgebäude



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1047 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1047 m²
97520 Röthlein - Röthlein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNZ491T8N1

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Objektbeschreibung

Als Bankfilialgebäude mit darüberliegender Wohnung 1986 auf einem 1047 qm großen Hauptstrassengrundstück errichtet, überzeugt dieses Bauwerk durch eine überdurchschnittliche Ausführungsqualität: Massivmauerwerk mit Wärmedämmziegel, vollunterkellert Stahlbeton, Tonziegeleindeckung Biberschwanz, Betondecken, Fenstergewände und Sockel aus Natursandstein, sind einige beispielhafte Qualitätsmerkmale. Auch der Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt. Der Instandhaltungszustand ist recht gut.

Sonstiges
Insgesamt ein solides Bauwerk mit langer Restnutzungsdauer in ordentlichem Zustand mit guter Lage im Dorfkern!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1047 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.772,73 €
Provision
4,76 % inkl. 19% MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbeeinheit mit rund 120 qm Nutzfläche ist langfristig vermietet, hat einen direkten Kellerzugang, zahlreiche Einbauschränke, Klimatisierung und, aus der früheren Banknutzung, zwei funktionstüchtige Tresore. Die Wohnung im Obergeschoß mit rund 89 qm, 3-Zimmer, Küche, Bad, WC hat einen Balkon und ist seit langem von einem zufriedenen Mieter bewohnt. Der rückseitige Hof wird von einem vermieteten Scheunengebäude mit rund 200 qm Nutzfläche abgegrenzt. Ein Teil der Halle wurde zu einer großen überdachten Garage mit zwei Sektionaltoren und Platz für mind. 4 Autos umgebaut. Auch die Halle befindet sich in einem guten Zustand, ein Teil wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Der Garten im hintersten Teil misst ungefähr 350 qm. Von hier ist die Scheune mit einem großen Tor unabhängig zugänglich.

Mietverträge, Mieterträge und Grundrisse gerne auf Anfrage! Der derzeitige Jahresrohertrag ist rund 19.000 €.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Röthlein hat alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, der Weg nach Schweinfurt ist mit dem Auto nicht weit. Fahrradwege und die
Anbindung an das Fernstrassennetz sind ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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