Platz zum Vermieten und zur Eigennutzung...ZFH mit ausbaufähigem DG in Röttenbach

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26968NJLSUQY

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine massive Bauweise und praktischen Grundrissen auf jeder Etage: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit Wohnküche, Bad, separatem WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei weiteren Zimmern. Das Obergeschoss bietet die gleiche Aufteilung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen. Dieses Anwesen eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder zur vollständigen- bzw. teilweisen Eigennutzung

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3151.32 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
572.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Röttenbach liegt ca. 10 km nordwestlich von Erlangen.

Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.

Täglich verkehren mehrere Busse nach Erlangen. Der Autobahnzubringer zur A 3 "Erlangen-West", ist 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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