NEU: DHH in Roggentin inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
18184 Broderstorf - Neu Roggentin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JPLCCW5UC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wir zeigen Ihnen gerne ein Referenz- bzw. Beispielhaus in Rostock-Elmenhorst. Vereinbaren Sie einen Termin!

Objekt

Modernes Bauen, das Qualität und Preis perfekt vereint. Diese Doppelhaushälften inkl. eigenem Grundstück zeigen, wie einfach und planbar der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann. Ideal für junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen, klare Abläufe und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Hier bekommen Sie alles aus einer Hand: Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein erfahrener Bauträger, der Ihr Haus in nur ca. 10 Monaten nach Kauf für Sie realisiert; zuverlässig, transparent und gut organisiert. Auch finanziell bleibt alles überschaubar: Sie zahlen in nur drei Raten, klar strukturiert und leicht verständlich. So behalten Sie jederzeit den Überblick und können sicher planen. Überzeugen Sie sich selbst von Qualität und Ausführung: Besichtigen Sie ein Referenzhaus in Rostock-Elmenhorst oder werfen Sie einen Blick auf weitere Referenzhäuser, die zeigen, wie moderner Wohnkomfort heute aussieht. Ein Zuhause, das passt; für heute, für morgen und für die ganze Familie.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3627.27 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und viel Licht.

Highlights der Immobilie
* schlüsselfertige Erstellung in massiver Bauweise
* moderne, durchdachte Grundrissgestaltung
* Energieeffiziente Bauweise, optional auch Effizienzhaus 55 oder 40 möglich (gegen Aufpreis)

Ausstattung & Technik
* 3fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher
* Glasfaser, Datendosen in allen Wohnräumen

Wohnen mit Licht & Komfort
* viele Dachflächenfenster für helle, freundliche Räume
* großes Panoramafenster im Spitzboden/Dachgeschoss
* Dachgeschoss auf Wunsch ausbaubar (gegen Aufpreis)
* hochwertige Massivholztreppen zum Obergeschoss

Bäder
* moderne, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
* elektrischer Handtuchheizkörper

Außenbereich
* Terrasse mit ca. 17 m²; ideal zum Entspannen
* eigener Garten, Außenwasserhahn
* 2 Kfz-Stellplätze inklusive
* Geh- & Fahrwege gepflastert

Flexibilität
* Sonderwünsche individuell umsetzbar
* Ausstattung und höhere Energieeffizienz anpassbar

Die ausführliche Baubeschreibung gibt einen detaillierten Überblick über die Ausstattung, die Bauausführung sowie alle technischen Detail des Hauses.

Vor Ausführung erfolgt stets ein detailliertes Planungs- und Bemusterungsgespräch mit dem Kaufinteressenten, in dem individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Neubau-Doppelhaushälften liegen am Feldrain in einer ruhigen Wohnlage. Sie sind Miteigentümer einer eigenen privaten Anliegerstraße, die Benutzung ist ausschließlich den Anwohnern vorbehalten. Dies sorgt für ein besonders entspanntes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.

Broderstorf, Ortsteil Neu Roggentin zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Globus), Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in Rostock. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe; perfekt für alle, die modernes Wohnen in einem nachhaltigen und gut angebundenen Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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