Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Garage und Carport

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
18184 Broderstorf - Pastow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV74LC2HAP

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Objektbeschreibung

Östlich von Rostock ist 1996 in massiver Bauweise ein funktionales Haus mit jeder Menge Annehmlichkeiten entstanden. Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Würden wir den beheizten Wintergarten mitzählen, kämen wir sogar auf sechs Zimmer. Die klassische Fassadengestaltung ist nicht nur optisch ein "Hingucker". Wenn wir von Annehmlichkeiten des Hauses sprechen, fällt dem Betrachter zunächst die gepflasterte Zufahrt mit dem Carport sowie dahinter liegender Garage auf. Im Haus selbst ist die Zimmeraufteilung ein Pluspunkt. Häuser mit fünf Zimmern sind am Markt nicht so oft vertreten. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zu Duschen. Zentraler Lebensmittelpunkt ist der Wohnbereich mit Kamin. Das schwedische Parkett sieht aus wie am ersten Tag und verleiht dem Bereich einen hellen & freundlichen Charakter. Dieser wurde im Jahr 2000 durch den Anbau eines beheizten Wintergartens zusätzlich unterstützt. Über den Wintergarten oder über den Zugang aus der Küche erreicht man das traumhafte Grundstück. Die ca. 496 m² sind mit Liebe zum Detail gestaltet worden und man kann sich hier einfach nur wohlfühlen. Ihre Gäste finden Platz auf der Sonnenterrasse und haben von hier aus den besten Blick über die parkähnliche Gestaltung des Grundstückes. Im Obergeschoss des Hauses kehren wir nun zur klassischen Aufteilung eines Einfamilienhauses zurück. Es erwarten uns hier drei Zimmer sowie das zweite Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Aus der vorhandenen Wohnfläche wurde bei diesem "Wohlfühlhaus" wirklich das Maximum an Vorteilen herausgeholt. Das Haus eignet sich für Paare, aber auch Familien mit bis zu drei Kindern sind herzlich willkommen. Auf dem Grundstück bieten ein Nebengelass und ein Abstellschuppen jede Menge Platz für Gartengeräte oder Terrassenmöbel. Die tolle Lage vor den Toren Rostocks und die Flexibilität der perspektivischen Nutzung, machen das Haus interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
3.609,09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Kurzfakten:

- Baujahr 1996 massiv
- Wohnfläche ca. 110 m² / 20 m² Nutzfläche
- Grundstück: ca. 496 m²
- 5 Zimmer
- Heizung Gas 2015
- Schwedisches Parkett, Fliesen, Laminat
- Wintergarten (beheizt) 2000
- Kamin
- Einbauküche
- Rollläden
- Tageslichtbad EG mit Dusche
- Tageslichtbad OG mit Wanne
- Regenwasserzisternen 2.000L gesamt
- Garage
- Carport
- Sonnenterrasse
- 2 x Abstellhaus / Nebengelass
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Rostock präsentiert sich mit 211.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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