Familientraum mit großem Garten: Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 850 qm Grundstück

Auf einem ca. 850 qm großen Grundstück präsentiert sich das 1968 errichtete Wohnhaus mit ca. 132 qm Wohnfläche, Vollunterkellerung und einem großzügigen Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders der weitläufige Garten, die große überdachte Terrasse und das außergewöhnlich gute Garagenangebot machen die Immobilie interessant. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die Wohnbereiche sowie das Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Das vorhandene Stäbchenparkett sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Marmor im Flur- und Treppenbereich erinnert an die solide Ausstattung der Entstehungszeit des Hauses. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große, geflieste Terrasse. Die 1994 errichtete Überdachung schafft einen geschützten Außenbereich - ideal für das Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten. Das ca. 850 qm große Grundstück gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Der überwiegend als Rasenfläche angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob Schaukel, Trampolin, Gemüsebeete oder gemütliche Lounge-Ecke - hier lässt sich das eigene Gartenkonzept verwirklichen. Ein kleiner Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss ist klassisch familiengerecht aufgeteilt. Hier stehen ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den großzügigen, zum Garten ausgerichteten Balkon. Der Blick über das eigene Grundstück vermittelt ein schönes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Holzdecken in einem Kinderzimmer und im Flurbereich gehören zur vorhandenen Ausstattung und können - je nach persönlichem Geschmack - erhalten oder im Rahmen einer Modernisierung neu gestaltet werden. Zusätzlich bietet das geräumige Dachgeschoss interessantes Entwicklungspotenzial. Ein späterer Ausbau könnte - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen - weitere Möglichkeiten eröffnen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen ein weiterer Kellerraum, ein großer Vorratsraum mit den Hausanschlüssen sowie eine Kellerbar zur Verfügung. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller über eine Außentreppe in den Garten. Im Keller sind insbesondere auf der zur Straßenseite gelegenen Gebäudeseite Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Eine fachliche Prüfung und gegebenenfalls entsprechende Maßnahmen sollten im Zuge einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden. Seitlich des Hauses befinden sich eine große Einzelgarage sowie eine großzügige Doppelgarage. Beide verfügen über einen Zugang zum Garten. Die Doppelgarage besitzt zusätzlich ein großes Garagentor zum Gartenbereich. Vor den Garagen bestehen weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Immobilie weist in Teilen einen dem Baujahr entsprechenden Ausstattungs- und Modernisierungsstand auf. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995, die braunen, doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 1986. Genau darin liegt gleichzeitig die Chance dieser Immobilie: Hier erwerben Sie kein bereits vollständig durchgestyltes Haus, bei dem Sie die Vorstellungen anderer übernehmen müssen. Stattdessen bietet sich die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Ein Haus mit Platz für heute und für die Zukunft.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewährleistung übernehmen. Insbesondere die Berechnung zur Wohnfläche haben wir nicht durch eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie noch eine Finanzierung? Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Perfekt zugeschnittene Finanzierung zu Top-Konditionen. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie jemanden kennen, der einen Immobilienverkauf plant, geben wir Tippgeberprovision bei erfolgreichem Immobilienverkauf oder Vermietung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Es lohnt sich für Sie! Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Reale Fotos, digital bearbeitet und teilweise verändert; illustrative Darstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Friedhelm Bremer Immobilien, Am Eichenbroich 30, 41516 Grevenbroich, Tel: 02182 886 97 97, eMail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet