Großzügiges 2-Familienhaus mit Keller, 3 Garagen, Carport und Stellplätzen in Weetzen

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Im Angebot: Großzügiges 2-Familienhaus mit Keller, 3 Garagen, Carport und Stellplätzen in Weetzen Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint klassischen Altbaucharme mit den Möglichkeiten eines modernen Wohnkonzeptes. Durch den großzügigen Anbau von 1990 entstand ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bietet - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche und einem 778 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot. Eine zuverlässige Gas-Heizung sorgt dabei für angenehme Wärme. Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Über drei Ebenen erstrecken sich ca. 170 m² Wohnfläche, die behagliches Altbauflair mit modernen Elementen verbinden. Die einladende Wohndiele mit Kaminofen vermittelt Wärme und Geborgenheit, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem schönen Parkettboden und den großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Zentrum für Familie und Gäste bildet. Die angrenzende, geräumige Küche mit moderner Einbauküche wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Koch- und Genussmomente. In der zweiten Ebene bieten zwei Schlafzimmer und ein Büro flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kinder, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice. Ein helles Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich. Das Herzstück der dritten Ebene bildet der private Rückzugsort: ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein persönlicher Wohlfühlbereich zum Entspannen. Auch die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter. Auf ca. 110 m² verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, ein modernisiertes Badezimmer, eine Wohndiele sowie eine Küche, ausgestattet mit einer neuen, noch ungenutzten Einbauküche. Im oberen Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer - ideal für Paare oder als attraktive Mietwohnung. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Stauraum. Drei große Garagen - darunter eine Doppelgarage, eine Garage mit Grube sowie eine besonders hohe Garage für z. B. ein Wohnmobil - erfüllen nahezu jeden Wunsch. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit Rolltor und weitere Stellplätze vor dem Haus. Fünf Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Technik oder kreative Projekte. Ein Gartenhaus sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und weitere Räume, die sich hervorragend als Werkstatt eignen, runden das Angebot ab. Zudem bietet das Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl - ein Ort, der Raum für Zukunftspläne schafft und Menschen zusammenbringt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834825 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen