Familienglück mit Perspektive: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Ausbaureserve – kurzfristig verfügbar!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlaf- und Arbeitsräume. Die offene, leicht gewendelte Treppe unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses und verbindet die Ebenen auf ansprechende Weise. Eine praktische Arbeitsecke unter der Treppe mit Laminatboden bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, erfordert jedoch kleinere Renovierungsarbeiten. Die Ausstattung umfasst Fliesen in Bad, Küche und Gäste-WC sowie Teppichboden in den übrigen Wohn- und Schlafräumen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2024 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie die Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme – ideal für alle, die zeitnah einziehen möchten.

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück mit einem niedrigen Erbbauzins, was es auch aus finanzieller Sicht besonders attraktiv macht.

Ein Energieausweis kann eingesehen werden.