Mehr Platz für deinen Platz am See

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 897 m²
24363 Holtsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C67M6C7JHH

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 897 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.900,00 €
Preis/m²
2.505,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen am See. Eckernförde ganz nah. Zentral zwischen Kiel und Rendsburg.

Holtsee liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und zentraler Lage. Die Gemeinde befindet sich im Städtedreieck Eckernförde-Kiel-Rendsburg und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das viel Raum und Grün bietet, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Holtsee einen passenden Rahmen: großzügiges Wohnen trifft hier auf einen dörflichen Charakter, gewachsene Strukturen und die Nähe zum Wasser. Wer sein Eigenheim bewusst außerhalb dichter städtischer Bebauung plant, findet hier eine interessante Alternative zum direkten Stadtgebiet von Eckernförde oder Kiel.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute regionale Anbindung. Über die nahegelegene B203 bestehen zügige Verbindungen nach Eckernförde und Rendsburg sowie weiter zur A7. Auch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Eckernförde sind vorhanden. Damit eignet sich Holtsee auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Für Familien bietet die Gemeinde überzeugende Voraussetzungen. Eine Grundschule mit Sporthalle und Betreuungsmöglichkeiten vor und nach dem Unterricht sowie ein Kindergarten mit Waldgruppe befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen können unter anderem im rund zehn Kilometer entfernten Eckernförde und in Gettorf besucht werden.

Auch im Alltag bietet Holtsee eine gute Grundversorgung. Mit Tante Enso Holtsee befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit direkt im Ort. Ergänzt wird das örtliche Angebot durch Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie die regional bekannte Holtseer Landkäserei. Für ein umfangreicheres Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsangebot sind insbesondere Eckernförde, Gettorf und Rendsburg gut erreichbar.

Seinen besonderen Wohnwert erhält Holtsee durch die unmittelbare Nähe zum gleichnamigen See. Eine Badestelle mit Badeinsel, Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Wanderwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist auch die Ostseeküste rund um Eckernförde schnell erreichbar.

Holtsee eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Menschen, die ihre Stadtvilla bewusst in einem ruhigen und grünen Umfeld planen, gleichzeitig aber Wert auf die Nähe zu Eckernförde sowie eine gute Erreichbarkeit von Kiel und Rendsburg legen.

Holtsee verbindet großzügiges Wohnen am See mit ländlicher Lebensqualität und kurzen Wegen nach Eckernförde - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Raum für ein besonderes Zuhause findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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