Individuelle Stadtvilla in Rosendahl - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Servicepaket Free Time

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.729 €
Grundstück
ca. 554 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.729 €
Grundstück
ca. 554 m²
48720 Rosendahl - Osterwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268R12RYILWC

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Rosendahl bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 166,68 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 554 m² großen Grundstück entsteht ein exklusives Zuhause mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Mit dem Niedrigenergie-Standard und der effizienten Wärmepumpen-Befeuerung verbinden Sie umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Heizleistung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig reduziert. Die Villa wird mit einem durchdachten Raumkonzept realisiert, das großzügige, helle Räume und eine moderne Architektur verbindet. Die flexible Grundrissgestaltung bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung Ihres Traumhauses. Das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte nimmt Ihnen viele Arbeiten ab und sorgt für eine stressfreie Bauphase.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.729,00 €
Preis/m²
3.716,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in Rosendahl, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Natur rund um Rosendahl bietet Erholung und Lebensqualität. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Somit verbindet der Standort ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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