Ihre Traumvilla in Rosendahl - Individuell geplant und exklusiv gebaut

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.389 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.389 €
Grundstück
ca. 594 m²
48720 Rosendahl - Osterwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WCNYAKKN5

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Rosendahl bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause, das genau nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Auf einem 594 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltung und komfortables Wohnen bieten. Mit 2 Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien und Gäste gleichermaßen. Die gehobene Ausstattung sorgt für einen exklusiven Wohnkomfort und ein zeitgemäßes Ambiente. Die Flexibilität der Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.389,00 €
Preis/m²
3.468,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Rosendahl bietet Ihnen eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Erholungsmomenten ein, während kulturelle Angebote und Sportvereine für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. So genießen Sie sowohl Ruhe als auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung und den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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