Zu Fuß zum Wildpark - Sackgassenlage in Ehestorf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: familienfreundliche Sackgassenlage
- aktuell 2 Zimmer im Obergeschoss (3. Zimmer baulich möglich)
- Solarthermie
- Glasfaser und Netzwerkverkabelung vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Echtholzküche
- Vollkeller
- Spitzboden ausbaufähig
- Kaminofen

Herzlich willkommen zu Hause! Die Immobilie bietet im Erdgeschoss, welches über eine Fußbodenheizung beheizt wird, ein freundliches Wohn- und Esszimmer, einen funktionellen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., ein zeitloses Gäste-WC sowie die Küche. Sowohl vom Wohn- als auch vom Küchenbereich gelangen Sie über Außenzugänge auf Ihre Terrassen. Die Echtholzküche ist mit wertigen Miele-Elektrogeräten, einschließlich Dampfgarer und integriertem Kaffeeautomaten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt zudem über elektrische Außenrollos. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und senkt im gleichen Zuge Ihre Energiekosten.

Das Obergeschoss ist derzeitig mit zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Vollbad ausgestattet. Ein drittes Zimmer lässt sich hier bei Bedarf und ohne großen, baulichen Aufwand schaffen. Die Zimmer und der Flur sind mit robusten Parkettböden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenerwärmung, einen Doppelwaschtisch, ein Bidet und eine natürliche Belichtung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. die Alarmanlage, die Solarthermie zur energieeffizienten Warmwasserbereitung sowie der ausbaufähige Spitzboden. Hier sind bereits Anschlüsse für Telefon, Netzwerk, Strom und Heizung für Sie vorbereitet worden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Baujahr. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2020 modernisiert.

Das wertige Gartenhaus mit Stromanschluss steht auf einem soliden Betonfundament und Ihr neues Gewächshaus lässt das Gärtnerherz sicher höher schlagen. Der unterirdische Regenwassertank mit Filter und einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern dient zur sparsamen Gartenbewässerung. Zusätzlich stehen 2.000 Liter oberirdisch zur Verfügung. Selbstverständlich erfolgte bereits eine fachmännische Verlegung einer Drainage um das Haus. Auch Ihr Kaminholz findet seinen geordneten und geschützten Platz auf dem Grundstück, welches insgesamt pflegeleicht angelegt wurde.

Gute Entscheidungen beginnen mit einem guten Gespräch! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort beraten - wir freuen uns auf Sie!