Ihr neues Familienleben beginnt genau hier

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.036.857 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.036.857 €
Grundstück
ca. 502 m²
21224 Rosengarten - Leversen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GDAUCNPZ8

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt ist ein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus mit Flachdach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Die Architektur beeindruckt mit einem zweigeschossigen Querhaus, das deinen Wohnbereich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügig erweitert. Die clevere Raumaufteilung bietet dir insgesamt sechs Zimmer, ideal für die ganze Familie oder sogar mehrere Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit, die durch einen großen Erker mit Freisitz erweitert wird. Hier findest du Platz für eine großzügige Küche in L-Form, die perfekt zum geselligen Kochen und Wohnen einlädt. Neben dem architektonischen Konzept bietet LivingHaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, nachhaltig und individuell machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Bauvorhaben transparent und entspannt. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher. Für die Finanzierung steht dir das spezielle Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dein Projekt finanziell entlasten. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Auf Wunsch kannst du zudem das DIY-Ausbau-Coaching in Anspruch nehmen, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten und dabei professionell unterstützt werden.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 191,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.036.857,00 €
Preis/m²
5.400,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause besticht durch eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst - so profitierst du von fairen Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu Zinsen, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Baukonstruktion erhältst du mit 30 Jahren Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses ab, und erfahrene Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer, damit der Bauprozess reibungslos abläuft.

Deine I-KON-Lösung ist vorkonfiguriert und beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für besseren Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf deinen Grundriss abgestimmt geliefert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist ein effizienter Bauprozess sichergestellt. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rosengarten ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und werden von engagierten Lehrkräften betreut.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Rosengarten vielfältig vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du bequem und schnell alle wichtigen Dinge besorgen kannst. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt seid.

Die Freizeitgestaltung in Rosengarten ist besonders vielfältig. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass du bequem nach Hamburg und umliegende Städte gelangen kannst. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Rosengarten verbindet somit das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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