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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und solider Rendite in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
57520 Grünebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZF1RHXDWLW

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Das 1905 erbaute und 1980 renovierte Objekt überzeugt mit einem 480 m² großen Grundstück, ausbaufähigem Dachgeschoss, großem Keller sowie einer Garage. Mit einer aktuellen Jahresmieteinnahme von 11.640 € und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch Ausbaureserven eröffnet die Immobilie attraktive Renditechancen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
914,29 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer interessanten Lage mit angenehmer Wohnumgebung. Im Nachbarort stehen Kindergarten, Schule, Arzt, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle, Bahnhof, Krankenhaus sowie vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Eine schnelle Verbindung besteht zu Städten wie Köln, Dortmund und Frankfurt; zudem sind der Bahnhof sowie die A45 zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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