Solides Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Friedewald

In ruhiger Wohnlage von Friedewald präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot auf einem 736 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1961 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1981 mit einem Anbau versehen/aufgestockt und bietet heute eine Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf zwei vollwertige Wohnebenen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Grundrisse, mehrere Wohnbereiche, Balkone sowie zwei integrierte Einzielgaragen. Damit eignet sich das Haus sowohl für die große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eckdaten Objektart: Wohnhaus / Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr: 1961 Teilaufstockung: 1981 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 736 m² Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss Heizungsart: Ölzentralheizung (Baujahr 1971) Garage: zwei Einzelgaragen Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieeffizienzklasse: F Raumaufteilung ERDGESCHOSS (ca. 100 m²) Die Hauptwohnebene bietet ein klassisches und funktionales Raumkonzept: Küche Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer (en suite) separates WC Garderobe Diele Balkon (überdacht) Die großzügigen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und guter Nutzbarkeit. OBERGESCHOSS (ca. 100 m²) Die obere Ebene eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Wohnzimmer Essraum Schlafzimmer Badezimmer kleiner Abstellraum mit Dachfenster Diele 2 Balkone (einer überdacht) Durch die Aufteilung eignet sich diese Ebene ideal als eigenständiger Wohnbereich oder als Erweiterung für Familien mit höherem Platzbedarf. Im UNTERGESCHOSS stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung: Heizungsraum Waschküche zwei Kellerräume integrierte Doppelgarage Ausstattung und Besonderheiten: Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² Zwei vollwertige Wohnebenen 3 Balkone Solide massive Bauweise Zwei Einzelgaragen, Platz für die Errichtung einer weiteren Garage vorhanden Gute Eignung für Mehrgenerationenkonzepte Großzügige Nebenflächen im Kellerbereich Lage - Wohnen in Friedewald im Westerwald Die Immobilie befindet sich in attraktiver , ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von Friedewald. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Besonders geschätzt werden: ruhiges Wohnumfeld hoher Freizeit- und Erholungswert gute Infrastruktur im regionalen Umfeld kurze Wege in die Natur des Westerwaldes familienfreundliches Wohnumfeld Dachboden ausbaufähig Das historische Schloss Friedewald prägt den Ort zusätzlich und verleiht ihm besonderen Charakter. Fazit Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Substanz. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Objekt mit getrennten Wohnbereichen - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Ein Haus mit Raum für Ideen - in ruhiger Lage des Westerwaldes.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen