Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit großer Scheune und Garagen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1107 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1107 m²
90574 Roßtal - Roßtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QXZ84VI837

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Objektbeschreibung

Sie benötigen viel Platz für Hobby oder Handwerk? Renovierungsbedürftiges, freies Einfamilienhaus mit großer Scheune, 4 Garagen, gemütlichem Freisitz und diversen Nebengebäuden. Die Beheizung erfolgte zuletzt mit Nachtspeicherheizungen und einem Kachelofen. Ein Gasanschluß liegt in der Straße. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Waschküche, Nebenraum OG: großes Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, Bad, zwei Balkone Derzeit sind drei Garagen vermietet für jeweils 40,- € monatlich. Es können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen. Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Besichtigung
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1107 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
3.815,79 €
Provision
Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage von Roßtal, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, die Bushaltestelle ist gleich am Haus, Die S-Bahnstation ist ca. 900 m entfernt, von hier aus gelangen Sie in ca. 17 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

In Roßtal gibt es diverse Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen und
Restaurants.

Roßtal ist der ideale Wohn- und Lebensort für alle, die schnell zum Arbeiten, Einkaufen, usw. in der Großstadt sein wollen, gleichzeitig allerdings nicht auf die ländliche Idylle verzichten möchten. Und auch Roßtal hat attraktive Einkaufs- und Arbeitsangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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