Modernisiertes Reihenmittelhaus mit neuer Traumküche, Garage und sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
90574 Roßtal - Weitersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZJFHUSV6G

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Roßtal-Weitersdorf. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Das ca. 140 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden einlädt. Eine eigene Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Das Erdgeschoss wurde 2025 hochwertig renoviert und präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte sowie einem vollständig erneuerten Gäste-WC. Das stilvoll sanierte Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits 2021 vollständig modernisiert und überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Auch äußerlich präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: Die Fassade wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und verleiht dem Haus eine moderne und gepflegte Optik. Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon +4915170866861 weitere Auskünfte! Beste Grüße Kira Redberg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.64, Distanz zum Bus: 0.26
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.893,44 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
746
Gültig bis
2031-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weitersdorf der Marktgemeinde Roßtal. Die Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gewachsene Wohnsiedlung ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft aus. Ein kleiner Spielplatz innerhalb der Siedlung bietet zusätzlichen Freizeitwert für Kinder.

Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Roßtal bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Ansbach, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglichen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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