RESERVIERT! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Sommergarten und Einliegerwohnung in Graal-Müritz

Manche Häuser sind mehr als vier Wände - sie sind ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1999 aus einem vorhandenen Wochenendhaus massiv erweitert und ausgebaut. Es steht auf einem ca. 597 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung am Waldesrand und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Sie betreten das ca. 105 m² große Haupthaus über den Sommergarten. Der Sommergarten umfasst ca. 25 m² und wurde ca. Anfang der 2000er-Jahre errichtet. Lichtdurchflutet, mit Blick in den Garten, verbindet er Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Eine elektronische Markise und ein Zusatzraum, z. B. für den Einbau einer Sauna, erhöhen den Komfort. Im Hauseingang befindet sich rechter Hand das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen (Baujahr ca. 2015). Neben einer gemütlichen Fernsehecke findet auch ein großer Esstisch Platz. Linker Hand vom Hauseingang gelangen Sie über den Flur in die vollausgestattete Wohnküche, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung und den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich u.a. die Gasheizungsanlage (Baujahr ca. 2018), der Waschmaschinenschluss. Im Wohnzimmer befindet sich der Glasfaseranschluss. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer vorhanden. Das kleinere Zimmer verfügt über einen Balkon. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt im Flur ca. 2,05 m, in den Schlafzimmern ca. 2,10-2,35 m. Auf dem Spitzboden sind kleine Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der gesamte Innenbereich wurde ca. 2018 renoviert, das Badezimmer bereits ein paar Jahre früher. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 25 m² Wohnfläche und verfügt neben dem separaten Eingang über eine private Terrasse. In dieser 1-Raum-Wohnung werden Wohn- und Schlafbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile kombiniert. Das kleine Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Einliegerwohnung wurde ca. 2019 renoviert, im Badezimmer wurden die Armaturen gewechselt. Das Haus wurde über die Jahre als Ferienobjekt genutzt und vermietet. Durch den alltäglichen Gebrauch sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen vorzunehmen. Das Mobiliar ist Bestandteil des Verkaufes. Der Außenbereich ist gepflegt, eingefriedet und durch die Pflanzenbewachsung sehr privat und ruhig. Auf dem Grundstück sind außerdem ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnen sowie ein Holzlager vorhanden. Für Ihre PKW stehen mind. zwei Freistellplätze zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58 - auch gern per Mail an: [email protected]. Übrigens: Sollten Sie noch kein passendes Finanzierungsangebot haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich Ihnen gern behilflich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung