Altstadtflair trifft Wohnkomfort I Modernes Stadthaus mit Einliegerwohnung & bezauberndem Grundstück

Eine Perle inmitten der östlichen Altstadt I In der historischen Altstadt Rostocks präsentiert sich dieses große Stadthaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenhaushalte sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Haus, dass sich Ihrer individuellen Lebenssituation anpasst! Mit dem Flair eines Amsterdamer Stadthauses erstrecken sich auf ca. 200 m² fünf beeindruckende Etagen und ein fantastisches Wohnkonzept. Zwei wunderschöne Eingangstüren führen zu den separat begehbaren Einheiten und ermöglichen zum einen das Wohnen mit viel Freiraum und unterschiedlichen Lebenskonzepten unter einem Dach oder/und in Ergänzung zur eigenen Lebens- und Wohnqualität eine kontinuierlich renditestarke Mieteinnahme. Das Haus und die Haupteinheit beeindruckt mit angenehmer Leichtigkeit und luftigen Räumen, einem optimalen Grundriss, großzügigen Zimmer sowie moderner Treppenführung und einem bezaubernden Grundstück inklusive einer gemütlich geschützten, sonnigen Terrasse. Das Haus empfängt Sie herzlich und einladend. Es wartet im Erdgeschoss mit einem Flurbereich, einer weißen gewendelten Holztreppe und einer einzigartigen, hellen Wohnküche auf, als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse - ein wertvoller, sonniger Außenbereich umgeben von viel Grün inmitten der Stadt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Glaserker - eine besonders behagliche und frische Wohnatmosphäre. Zur Südseite verfügt das Haus über einen Glaserker, der sich über sämtliche Etagen erstreckt und für lichtdurchflutete Räume sowie wunderschöne Ausblicke ins Grüne sorgt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Auf der nächsten Ebene sorgen liebevoll integrierte Dachgauben für eine helle, freundliche und großzügige Atmosphäre und verleihen den Zimmern einen individuellen Charme. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt ein weiteres, freundlich helles Zimmer. Es eignet sich ideal als Jugendzimmer sowie als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Die kleinere, ca. 55 m² große Einheit (WE2) wurde kürzlich vollständig modernisiert, mit hohem Komfort ausgestattet und eignet sich im Rahmen der Selbstnutzung hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästewohnung und ist diesbezüglich ebenso bestens vermietbar. Ein lichtdurchfluteter Raum im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern und begehbaren Glas- Deckenausschnitten eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus führt eine komfortable, gewendelte Holztreppe in das Souterrain, das zwei durch eine Glaswand getrennte Zimmer, den Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Einbauküche bereithält. Große Fenster, Lichtschächte, der Glaserker und Oberlichter leiten das Tageslicht in jeden Raum und führen zu einem hervorragenden Wohn- und Raumgefühl. Eine besondere Rarität stellt das unmittelbar angrenzende Grundstück (Baulücke) dar. Diese seltene innerstädtische Freifläche eröffnet gleich mehrere attraktive Perspektiven, u.a. die zusätzliche Bebauung mit einem Wohnhaus nach individuellen Wünschen oder die komfortable und wertvolle Nutzung als Stellplatzfläche für bis zu drei PKW. Dieses Stadthaus vereint eine verträumte, einzigartige Altstadtlage mit bester Infrastruktur und Nähe zum Stadthafen unter flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und seltenes Entwicklungspotenzial in Anlehnung an Ihre individuelle Lebenssituation - eine echte Rarität im Herzen von Rostock!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung