tolles Grundstück und solides Wohnhaus in Rostock [Dierkow-Ost]

Eine alte Immobilienweisheit erfüllt sich hier: Lage, Lage, Lage. Das zählt und das trifft hier genau zu. Das Wohnquartier Dierkow Ost entstand als Neubaugebiet in den 1930er Jahren im Rostocker Osten, verkehrsberuhigt und sinnvoll geplant sind die Parzellen mit Garten an Garten zu den Nachbarn. Wie die Lage begeistern kann, so kann auch das Haus überzeugen. Ein klassisches Familienheim in sehr guter Wohnlage war viele Jahre das zuverlässige Zuhause für eine Rostocker Familie. Heute soll dieses Haus neue Bewohner finden und wieder ein gemütliches Heim werden. Das freistehende Haus wurde um 1938 erbaut. Das Gebäude ist massiv errichtet, teilweise unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden sich Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Diele, Wannenbad und separates WC, vorgelagert ein Wintergarten. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, eines davon mit Duschbad-/WC und Diele. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie ein Abstellraum. Praktisch sind die links am Haus befindliche Garage und der rechts am Haus befindliche Abstellschuppen. Die Wohnfläche gesamt beträgt ca.100 m². Die Nutzfläche gesamt beträgt ca. 40 m², so dass insgesamt ca.140 m² zur Verfügung stehen. Das Grundstück mit ca. 800 m² liegt goldrichtig in Süd-/Südostausrichtung und ist ortstypisch mit viel Platz zum Entspannen und Erholung angelegt. Das Wohnhaus hat etwa um 2020 letzte Renovierungen/Modernisierungen erfahren. Es ist kann kurzfristig übergeben werden und hat Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Sonstiges
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung - bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird. Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein. Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater. Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten. Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20

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TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
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