Stilvolles Wohnhaus in privilegierter Lage an der Ostsee in Hohe Düne

Diese freistehende Bauhaus-Villa in einer der begehrtesten Lagen Rostocks ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement: zeitlose Architektur, kompromisslose Energieeffizienz, maritimes Lebensgefühl. 2011 als Holzständer-Fertighaus errichtet, atmet das Gebäude dank seiner Holzwolle-Dämmung im Sommer kühl, im Winter warm. 2023 wurde die gesamte Haustechnik in den Bestzustand gebracht: Photovoltaik, Strom Speicher, Wärmepumpe, 500l Wasserspeicher, Wallbox. Heute trägt das Haus die Energieklasse A+ - und damit das, was 2026 wirklich zählt. Zwei kastenförmige Bauteile, ein flaches Walmdach, präzise gesetzte Fensteröffnungen. Die Architektur folgt den Prinzipien der Bauhaus-Bewegung - klare Formen statt Dekoration - und übersetzt sie in eine kompakte, energieeffiziente Form. Das Ergebnis ist ein Haus, das warm und einladend ist. Ein Haus, das auf Sie wartet - nicht umgekehrt. Nicht jedes Haus muss ein Hauptwohnsitz sein. Manche Häuser sind perfekt dafür gemacht, ein zweites Leben zu öffnen - eines, das weiter weg vom Alltag liegt, näher am Wasser, näher bei sich selbst. Hohe Düne ist genau so ein Ort. Und dieses Haus ist für genau diese Art zu leben gebaut. Das Sommerhaus für die Familie. Wenn die Schule schließt, fängt hier das echte Leben an: Strand in 500 Metern, Yachthafen vor der Tür, Rad- und Wanderwege durch die Rostocker Heide. Wer hier seinen Sommer verbringt, kommt zurück - Jahr für Jahr. Das Homeoffice am Meer. Glasfaser im Haus, eine direkte Bahnverbindung nach Berlin in gut zwei Stunden, ruhige Räume mit Tageslicht. Für Selbstständige, Freiberufler oder hybride Arbeiter, die ihre konzentriertesten Wochen lieber zwischen Salzluft und Wellen verbringen als im Großraumbüro. Der private Rückzugsort. Manche Lebensphasen brauchen einen eigenen Raum - Zeit zum Schreiben, Lesen, Nachdenken, Durchatmen. Ein Ort, der nicht erst hergerichtet werden muss, wenn man ankommt. Der einfach da ist, wenn man ihn braucht. Was alle drei verbindet: niedrige Nebenkosten dank A+ und Photovoltaik, wartungsarme Technik, schlüsselfertige Übergabe ab dem 1. Juli 2026. Sie kommen an - und alles ist bereits bereit. Wir freuen uns auf Sie und Ihr ernstgemeintes Interesse

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen