Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Ostseenähe

Dieses im Jahr 1906 in Massivbauweise errichtete, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Rostock. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 1,5 Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen sanierter Kachelofen eine behagliche und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 lässt keine Wünsche offen und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Familienduschbad mit Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung, einen Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessraum sowie einen massiv errichteten Wintergarten, der derzeit als lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie zwei modernisierte Duschbäder zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Vinyl, Fliesen und Kork unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verleihen den Räumen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich dank zahlreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Im Jahr 2008 wurde die komplette Elektrik erneuert. 2010 erfolgten die Neugestaltung der repräsentativen Grundstückszufahrt mit elektrischer Toranlage und Beleuchtung sowie die Anlage der Auffahrt. Dachstuhl und Dacheindeckung wurden 2014 vollständig saniert. Im Jahr 2015 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich sowie sämtliche Duschbäder eine hochwertige Modernisierung. Die Einbauküche wurde 2016 eingebaut, 2018 entstand eine hochwertige Edelstahl-Mülltonnenboxenanlage. Zuletzt wurden im Jahr 2026 die Dächer des Carports und des Anbaus erneuert. Das ca. 1.258 m² große Grundstück wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Alte Obstbäume und das über viele Jahre liebevoll gepflegte, nahezu uneinsehbare Grundstück verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charme und sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre.. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung – fernab vom Trubel des Alltags. Die großzügigen Rasenflächen werden komfortabel von einem Mähroboter gepflegt, sodass Sie dauerhaft einen gepflegten Rasen genießen und gleichzeitig wertvolle Zeit für die schönen Dinge des Lebens gewinnen.       Zwei Gartenhäuser aus Holz bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder weiteren Freizeitutensilien. Ein stilvoll angelegter Grillplatz mit Natursteinpflaster und Klinkerelementen, die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise sowie die sonnig nach Süden ausgerichtete Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine Brandmelde- und Alarmanlage und Glasfaseranschluss. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Carport mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie einen weiteren Außenstellplatz. Diese besondere Immobilie bietet zeitgemäßem Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie ein stilvolles Wohnambiente legen.

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