RESERVIERT - Wohnen mit schönem Garten in ruhiger Feld- und Waldrandlage in Rotenburg-Braach

RESERVIERT - Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 764 m² großen Grundstück in schöner sonniger Lage am Rande eines Wohngebietes mit angrenzend Feldern, Wiesen und Wald – die Natur vor der Haustüre!

Im Ortsteil Braach befinden sich eine Kita, Biergarten, der Fuldawiesen-Radweg uvm. Die Kleinstadt Rotenburg an der Fulda in 2,5 km Entfernung bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen, verschiedene Supermärkte, Nahverkehrsbahnhof, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbäder, Cafes etc.

Besonderheit dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die man direkt aus dem Wohnraum über die große Glasfront mit Schiebetüre betreten kann. In optimaler Süd-West-Lage und teilweise überdacht funktioniert der große Terrassen-Bereich wie eine Verlängerung des Wohnraumes nach draußen mit Blick in den Garten.

Das Haus kann stufenlos auf der Erdgeschoss-Etage bewohnt werden, die Türen wurden extra-breit eingebaut.

Aufteilung:

Stufenloser Zugang im Erdgeschoß mit Eingangsdiele und Garderobe, Wohnraum mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon mit Morgensonne, Option eines Kaminanschlusses, große Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Kaminzimmer (Kaminofen muss nachgerüstet werden) sowie Heizungs- und Abstellraum.

Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, 1 Gartenhaus, 2 Gerätegartenhäuser, 1 Gewächshaus.

Das Haus ist an ein anderes, nach unten höhenversetztes Haus, angebaut (jeweils eigene Außenwände).

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z