** MEHRFAMILIENHAUS - 4 Wohnungen - tolles Grundstück - bevorzugte Wohnlage in Roth **

* Anlageobjekt mit POTENTIAL * Gepflegtes MEHRFAMILIENWOHNHAUS mit 4 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Über über die Jahre wurden erforderliche Instandhaltungen ausgeführt, es sind jedoch zukünftig baujahresbedingte Sanierungsmaßnahmen notwendig. Im Erdgeschoß sind eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Im 1.OG ebenso. Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Grundriss, über einen BALKON mit Süd-West-Ausrichtung und über ein Fenster im Badezimmer. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße ca. 811 m² MIETFLÄCHEN Wohnfläche ca. 234,20 m² EG 3 Zi-Wohnung im EG re - ca. 69,40 m² Wfl. 2 Zi-Wohnung im EG li - ca. 47,70 m² Wfl. 1.OG 3 Zi-Wohnung im 1.OG re - ca. 69,40 m² Wfl. 2 Zi-Wohnung im 1.OG li - ca. 47,70 m² Wfl. MIETEINNAHMEN Nettomieteinnahmen p.a. 17.520,00 €

Sonstiges
MAKLERPROVISION Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
vermietbare Fläche: 234,20 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen