Ein Zuhause voller Möglichkeiten - mit Freiraum, Garten und Wasseridylle

Dieses Wohnhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Es stehen insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Arbeits- oder Hobbyraum mit separatem Außenzugang - perfekt auch für eine gewerbliche Nutzung. Die Wohnküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine große Essecke mit Fensterfront. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzelementen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer - eines davon mit eigener Ankleide, das andere mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Bad, das sich als Kinder- oder Gäste-Bad eignet. Der voll ausgebaute Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Spiel- oder Arbeitsbereiche. Von hier gelangt man in das Holzlager unter der Garage. Die Garage verfügt über eine integrierte Grube, einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Büro oder Arbeitsraum sowie zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet einen kürzlich renovierten Außenpool mit Wärmepumpe, zwei Terrassen, einen Gartenteich und weitläufige Grünflächen. Ein vielseitiges Wohnhaus, das sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen geeignet ist.

Sonstiges
Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen