Charmantes Reiheneckhaus mit großzügiger Dachterrasse und idyllischem Garten in ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Reiheneckhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde und durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus überzeugt. Hier erwartet Sie auf vier großzügigen Etagen eine Wohnfläche von etwa 142 m², die ideal für Familien und Kapitalanleger ist, die Wert auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit legen. Das 200 m² große Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch eine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit edlen Holzdielen, die einen traumhaften Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Im Inneren der Immobilie erwarten Sie fünf durchdacht geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer ist ein wahres Wohlfühlparadies und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchtrockner. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den modernen, pflegeleichten Wohnstil. Im Kellergeschoss finden Sie einen praktischen Waschraum sowie weitere Nutzflächen, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage, die umweltfreundliches Wohnen unterstützt. Für gemütliche Abende im Winter steht zudem ein Kaminanschluss bereit. Ein privater Stellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables Parken. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.400 € zuzüglich 150 € Nebenkosten, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses gepflegte Reiheneckhaus in beliebter Lage bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht zur Besichtigung zur Verfügung.*

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1