Ferienhaus in Küstennähe -Dauerwohnsitz ja - Mietkauf nein!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
29.000 €
Grundstück
ca. 1469 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
29.000 €
Grundstück
ca. 1469 m²
17379 Wilhelmsburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ82XTZINW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für alle, denen ein kleines Häuschen in ruhiger Lage genügt.

Objekt

Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden Räume des Hauses: Kleiner Windfang (Veranda), die Küche, das Wannenbad und zwei weitere Zimmer. Geheizt wurde mit Festbrennstoffen (Kohle oder Holz). Kamin bzw. Kachelofen. Eine Feuerstättenschau muss beantragt werden und die fehlende Betriebserlaubnis bei dem Schornsteinfeger eingeholt werden. Das Haus wurde nur als Sommerhaus genutzt. Wir empfehlen den Einbau einer neuen Heizung (Am besten wäre es sicher, wenn Sie vorher den Antrag auf Fördermittel stellen. Für das Grundstück sind Wegerechte eingetragen. Sie sehen den Verlauf am besten, wenn Sie auf die farbig markierte Karte sehen. (Anlage für unsere Kunden.)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 1469 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
29.000,00 €
Preis/m²
414,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
Das Haus hat eine einfache Ausstattung, könnte aber gleich genutzt werden.
Das Nebengebäude ist groß genug für den Wohnwagen, ein Boot oder so manches Hobby.
Es gibt Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses, die eine Zusatzfläche von ca. 28 m² ausweisen. Wir halten das Vorhaben aus Kostengründen und auf Grund der dann wegfallenden Erdgeschossfläche als fragwürdig. Wo soll die Treppe hin? Raumspartreppe? Entscheiden müssen Sie natürlich selbst.
Modernisierungen:
2014 Anbau Windfang
2014 neue, engobierte Dachziegel
2012 neuer Hausanschlusskasten
2010 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
2014 Bad mit Wanne / Fassadendämmung mit ca. 10 cm Styropor und Edelputzauflage
Erschließung: Trinkwasser zentral, Abwasser zentral

Lagebeschreibung

Wilhelmsburg
Dieses kleine Örtchen ist unweit des Galenbecker Sees, wenige Minuten vom Badesee Rothemühl entfernt und bietet durch die Nähe zu Ferdinandshof eine optimale und ruhige Lage. Ferdinandshof bietet alles, was man in einer Kleinstadt braucht. Ob es der Arzt, der Bahnhof, Discounter oder Schule ist. So können Sie auch ohne PKW gut anreisen und sind schnell in Berlin oder an der Ostsee.
Das Grundstück ist nicht an der Dorfstraße, sondern in der hinteren Reihe. So sind Ihre Katzen oder Ihr Hund gut geschützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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