Im Zentrum leben - für die Zukunft bauen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
84056 Rottenburg an der Laaber - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676UER4ZEUP

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Objektbeschreibung

Im Double 7 vereint sich eine clevere Raumgestaltung mit einer markanten Außenansicht. Das Doppelhaus fällt besonders durch seine erhöhte Giebelwand ins Auge, während die zwei integrierten Flachdachgiebel der modernen Fassade einen besonderen Akzent verleihen und zugleich für reichlich Tageslicht im Inneren sorgen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit über 62 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen, und die offenen, türlosen Übergänge zwischen den Räumen schaffen ein luftiges und einladendes Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für alle, die ihr Traumhaus aktiv mitgestalten möchten. Neben moderner Architektur und vielseitigen Hauskonzepten überzeugt allkauf durch durchdachte Raumaufteilungen und herausragende Qualität - nicht nur in der Theorie. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach bevorzugen oder ein zweigeschossiges Haus mit Walmdach wünschen, alle Häuser der HOME-Serie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Die Fertighäuser von allkauf können zudem durch Anbauten individuell erweitert werden, die nicht nur optisch bereichern, sondern auch praktische Vorteile für Ihr Wohngefühl bieten. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Sollten Sie Fragen zu Lieferzeiten oder Kosten haben, sind Sie bei uns richtig - denn wir bieten Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Zusammengefasst bedeutet allkauf: 1. Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. 2. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert. Bei allkauf passiert das nicht! 3. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, maximale Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. 4. allkauf Fertighäuser werden als Ausbauhäuser mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit angeboten, mit flexiblem Ausbaukonzept. Der Innenausbau erfolgt durch die Bauherren selbst, was Kosten spart und bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt wird. 5. Moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Kosten senken möchten. 6. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die doppelte Einsparungen ermöglichen: beim Hauspreis und der Finanzierung. 7. allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla sind alle Häuser individuell planbar und selbst auszubauen. 8. Durch ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung ermöglichen allkauf Häuser, den Innenausbau ganz oder teilweise selbst vorzunehmen, was die Baukosten deutlich reduziert und maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für Sicherheit und schützt vor unerwarteten Zusatzkosten. 9. Mit einer vielfältigen Auswahl von Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenslage die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Designs und energieeffiziente Technik runden das Angebot ab. Zu allen Häusern gehört: - Die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten - Statik- und Bauphysiknachweise - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Dichtheits- und Blower-Door-Test - Energieausweis nach EnEV - Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Bodengutachten - Vollständiges Innenausstattungspaket - Bau-Sicherheitspaket mit vielfältigen Versicherungen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Planungssicherheit durch Festpreisgarantie - Garantierte Fertigstellung zum vereinbarten Termin - Kurze Lieferzeiten bei durchschnittlich 14 Wochen - Flexible und individuelle Grundrissgestaltung - Möglichkeit zum kostengünstigen Selbstausbau - Umfassende Inklusivleistungen - Professionelle Betreuung und Beratung während des gesamten Bauprozesses - Hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise - Vielzahl an Haustypen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.000,00 €
Preis/m²
3.826,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Preis inkludiert sind:

- Kaufpreis für den derzeit verfügbaren Bauplatz
- Ihr modernes Energieeffizienzhaus nach KfW55 Standard (optional KfW40+) als Ausbauhaus
- Architektenleistungen einschließlich Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
- Pauschale für Planänderungen zur individuellen Grundrissanpassung
- Vermessung des Baugrundstücks zur Bauantragserstellung
- Bodengutachten durch unabhängigen Sachverständigen
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Innenausbaumaterialien: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Innenwandfarben und mehr
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und vieles mehr
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung) bestehend aus:
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Arbeitslosenversicherung

Hinweis: Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Beratungen zu Grundstücken anbieten. Stattdessen stellen wir allen Interessenten einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice zur Verfügung. Dabei möchten wir klarstellen, dass wir keine Makler sind, sondern Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Grundstück unterstützen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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