Deine Villa - Dein Verdienst - Dein Eigentum

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
714.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
714.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
84056 Rottenburg an der Laaber - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6T5TYJD88

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla City Villa 6 präsentiert sich mit einem modernen Erscheinungsbild und einer clever gestalteten Raumaufteilung auf über 166 m². Dieses großzügige Wohnkonzept bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges, attraktiv gestaltetes Badezimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen langen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint Komfort mit zeitgemäßem Design.

Sonstiges
allkauf ist Ihr verlässlicher Partner, wenn Sie beim Bau Ihres Traumhauses gern Eigenleistungen einbringen möchten. Wir zeichnen uns durch moderne Architektur, eine breite Palette an Haustypen und einzigartige Raumkonzepte in erstklassiger Qualität aus. Unsere HOME-Serie umfasst Einfamilienhäuser mit Sattel- oder Pultdach in 1,5 Geschossen sowie Häuser mit zwei Vollgeschossen und Sattel- oder Walmdach. Diese lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen und bieten für jeden Geschmack das passende Zuhause. Mit individuellen Anbauten können Sie Ihr Fertighaus weiter personalisieren, was sowohl das Erscheinungsbild als auch den Wohnkomfort verbessert. allkauf garantiert Ihnen höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie feste Fertigstellungs- und Festpreisgarantien. So sind Sie vor Verzögerungen und unerwarteten Kosten bestens geschützt. Zu allen Häusern gehört: - Ein hochwertiges Ausbauhaus mit umfangreichem Innenausstattungspaket - Eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard - Professionelle Architektenplanung und Bauantragsbearbeitung - Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket inklusive wichtiger Versicherungen - Unterstützung durch erfahrene Fachleute während der Bauphase Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Absolute Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Schnelle Lieferzeiten, im Durchschnitt 14 Wochen - Flexibles Ausbaukonzept mit der Möglichkeit zur Eigenleistung - Kostenersparnis durch Selbstausbau und Anerkennung der Eigenleistung bei der Finanzierung - Vielfältige Haustypen und individuelle Grundrissgestaltung - Moderne Architektur kombiniert mit energieeffizienter Technik - Umfangreiche Inklusivleistungen, die den Hausbau erleichtern - Professionelle Ausbauanleitungen und Unterstützung allkauf bietet Ihnen die optimale Verbindung von Qualität, Flexibilität und Kostenvorteilen, sodass Ihr Weg zum Traumhaus sicher und planbar wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.000,00 €
Preis/m²
4.275,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen und Ausstattungen inklusive:

- Der Kaufpreis für den aktuell verfügbaren Bauplatz
- Ein hochwertiges Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (optional KfW40+) als Ausbauhaus
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
- Pauschale für individuelle Anpassungen am Grundriss
- Vermessung des Baugrundstücks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen
- Moderne Wärmepumpe der Marken ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Materialpaket für den Innenausbau, inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse und Innenwandfarbe
- Vollständiges Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr
- Blower-Door-Test sowie Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Einsatz eines Baukrans

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuer-Rohbauversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten für das Grundstück zusätzlich anfallen.

Lagebeschreibung

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir keine individuellen Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen als Interessent einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern Sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz unterstützen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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