Energieeffizient wohnen: Neubau inkl. Grundstück mit starkem Energiekonzept

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.969 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.969 €
Grundstück
ca. 423 m²
72108 Rottenburg am Neckar - Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H19NTVYN53

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und das durchdachte Konzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einem stilvollen Satteldach von 25 Grad Neigung gekrönt sind. Dies ermöglicht nicht nur einen höheren Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, sondern auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Raum. Zusätzliche Erker oder Giebel können den Wohnraum noch weiter vergrößern und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche, speziell auf deinen Grundriss angepasst, kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen und ermöglicht es dir, direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause zu kochen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles in einer praktischen App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient. Es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und öffnet die Tür zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und sofort einsatzbereit. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst. Mit LivingHaus realisierst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch deine individuellen Vorstellungen von einem Zuhause, das perfekt zu deinem Lebensstil passt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.969,00 €
Preis/m²
4.263,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Bereits in unserem Angebot enthalten:

?? Planung & Sicherheit:

-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung

?? Hausbau & Ausstattung:

-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren
-Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive

????? Service & Betreuung:

-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk

?? Qualität & Gewährleistung:

-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen

Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

Lagebeschreibung

Rottenburg am Neckar-Oberndorf bietet eine hervorragende Lage, die Bildung, Gesundheit und Freizeit ideal miteinander verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Oberndorf hat eine sehr gute Bewertung von Eltern und bietet eine individuelle Förderung der Kinder. In der Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Ärzte und ein modernes Krankenhaus, das in Notfällen schnell erreichbar ist. Der tägliche Einkauf wird durch zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, sowie lokale Geschäfte erleichtert. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie der nahegelegene Neckar, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du die Städte in der Umgebung problemlos erreichen kannst. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und darüber hinaus. Ideal für Pendler! Hier lässt es sich hervorragend leben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und die wunderschöne Umgebung lieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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