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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.197 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.197 €
Grundstück
ca. 423 m²
72108 Rottenburg am Neckar - Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRU9EBFMFH

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem stilvollen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad bietet dir auf 151 m² Wohnfläche alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind optimal aufgeteilt und sorgen für viel Platz und Licht. Besonders beeindruckend sind die Erker, die den Wohnbereich erweitern und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, den du bequem durch die Kinderzimmer im Obergeschoss erreichst. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie vereint modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Dank des Living Haus Bau-Cockpits behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Dieses Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, stilvoller Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für die DIY-Enthusiasten bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen und gleichzeitig Geld sparen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
592.197,00 €
Preis/m²
3.921,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bereits in unserem Angebot enthalten:

?? Planung & Sicherheit:

-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung

?? Hausbau & Ausstattung:

-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren
-Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive

????? Service & Betreuung:

-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk

?? Qualität & Gewährleistung:

-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen

Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

Lagebeschreibung

Rottenburg am Neckar-Oberndorf bietet eine hervorragende Lage, die Bildung, Gesundheit und Freizeit ideal miteinander verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Oberndorf hat eine sehr gute Bewertung von Eltern und bietet eine individuelle Förderung der Kinder. In der Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Ärzte und ein modernes Krankenhaus, das in Notfällen schnell erreichbar ist. Der tägliche Einkauf wird durch zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, sowie lokale Geschäfte erleichtert. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie der nahegelegene Neckar, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du die Städte in der Umgebung problemlos erreichen kannst. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und darüber hinaus. Ideal für Pendler! Hier lässt es sich hervorragend leben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und die wunderschöne Umgebung lieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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