Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage, mit Garten und Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem 772 m² großen Grundstück in der kleinen Gemeinde Bühlingen. Mit der Hauptwohnung, einer Einliegerwohnung und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - nahezu ideal als Mehrgenerationenhaus. Bühlingen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, aber auch die gute Anbindung an Rottweil. Hauptwohnung (ca. 144 m²): Wohn- und Esszimmer: Heller Raum mit Kamin und Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Küche: Praktische, moderne Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort. Bad: Ausgestattet mit Wanne und Dusche. 3 Schlafzimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume. Einliegerwohnung (ca. 67 m²): Wohnzimmer: Gemütlicher Raum, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Küche: Funktionale Küche für die Einliegerwohnung. Bad: Mit Dusche und Fenster ausgestattet. 1 Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort. Dachgeschoss (ca. 80 m²): Ausgebaut: Mit Wohnzimmer, Zugang zu einem Balkon, Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer sowie einer kleinen Küche. Untergeschoss: Keller: Voll unterkellert mit einem großen Hobbyraum und einer Sauna - ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung. Garage: Praktische Garage sowie 2 Stellplätze im Freien. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung. Der Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - nutzen Sie diese Gelegenheit!

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung